Mehrfamilienhaus in Hötensleben zu verkaufen.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 1.096 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 300 m² , verteilt auf drei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Das Objekt ist vollständig leerstehend und bietet somit maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Fassade, Dach (inkl. Dämmung), Fenster und Elektrik wurden in der Vergangenheit erneuert und befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Hof sowie eine Werkstatt auf dem Grundstück mit zusätzlichem Nutzungspotenzial. Eine werthaltige Immobilie mit solider Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

• Leerstehend

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hötensleben, einer Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Grundversorgung sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist über die Bundesstraßen in Richtung Helmstedt und Oschersleben gewährleistet. Die Nähe zur niedersächsischen Grenze ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der wirtschaftlich stärkeren Regionen um Braunschweig und Wolfsburg. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Platz und solider infrastruktureller Anbindung – ideal für langfristig orientierte Mieter und Kapitalanleger.

Objektdaten

Kaufpreis

220.000,00 EUR

Wohnfläche ca. (m²)

300 m²

Grundstücksfläche ca. (m²)

1.096 m²

Anzahl der Zimmer

10

Baujahr

1907

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Energieangaben

Baujahr

1907

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Provision

Provisionspflicht

Ja

Außencourtage (Käufer)

7,14

Mehrwertsteuersatz

19,00 %

JB Immobilien, Julian Bilek wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision an unser Unternehmen vom Käufer zu zahlen ist. Bei Käufen von Wohnimmobilien errechnet sich die vom Käufer zu zahlende Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen wie folgt: von dem Wert bis EUR 5 Mio. 7,14 %, ( inkl. MwSt.). Ansprec