Immobilie vermieten · Berlin & Umland
Eine gute Vermietung beginnt vor dem Inserat: mit einer ehrlichen Einordnung, einer klaren Präsentation und einer Auswahl, die Ihnen Sicherheit gibt. Wir übernehmen den Aufwand – Sie treffen die Entscheidung.
Was Vermietung von Verkauf unterscheidet
Beim Verkauf endet die Beziehung am Notartisch. Bei der Vermietung beginnt sie mit der Schlüsselübergabe.
Deshalb zählt bei der Auswahl nicht nur die Bonität, sondern auch, ob Mieter und Immobilie zueinander passen. Wir nehmen uns die Zeit für diese Vorauswahl – und wir kennen die Berliner Regeln: Mietpreisbremse bei Neuvermietung, Kappungsgrenze im Bestand, Pflichtangaben im Inserat. Wir betreuen Mietobjekte von der einzelnen Wohnung über Einfamilienhäuser und Villen bis zu Mehrfamilienhäusern und Gewerbeflächen in Berlin und Brandenburg.
Bestellerprinzip: Bei der Vermietung von Wohnraum trägt derjenige die Maklerkosten, der uns beauftragt – in der Regel also Sie als Eigentümer. Die Höhe vereinbaren wir vorab schriftlich; für Mieter ist unsere Vermittlung kostenfrei.
Ablauf
Möbliert oder unmöbliert, befristet oder unbefristet, Einzelwohnung oder ganzes Haus: Wir klären zuerst, welche Vermietung zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt – auch mit Blick auf Mietpreisbremse und Kappungsgrenze in Berlin.
Wir ordnen die Miete anhand des Berliner Mietspiegels, der Ausstattung und vergleichbarer Angebote ein und schätzen die Nachfrage realistisch ein. Eine Miete, die zu hoch angesetzt ist, kostet Leerstand; eine zu niedrige kostet Jahre.
Aussagekräftige Bilder, ein klarer Grundriss und ein Exposé mit allen Pflichtangaben. Interessenten sollen vor der Besichtigung wissen, ob die Wohnung zu ihnen passt – das spart Ihnen und uns leere Termine.
Vorgemerkte Suchkunden zuerst, danach Portale. Wir sichten Anfragen, holen Selbstauskunft und Nachweise ein und stellen Ihnen nur ernsthafte, passende Interessenten vor.
Einzeltermine statt Massenbesichtigung. Wir organisieren, begleiten und dokumentieren – Sie müssen nicht vor Ort sein, wenn Sie nicht möchten.
Sie entscheiden auf einer nachvollziehbaren Grundlage. Wir bereiten Mietvertrag und Übergabeprotokoll vor und bleiben Ansprechpartner, bis die Schlüssel übergeben sind.
Belegte Vermietungsprojekte
13158 Berlin
21 Wohnungen im konventionellen Wohnungsbau: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Echtholzparkett, Einbauküchen und Stellplätzen. Vermietet durch JB Immobilien.
10317 Berlin
146 vollmöblierte Mikroapartments in der Erstvermietung durch JB Immobilien.
12527 Berlin
60 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern im konventionellen Wohnungsbau. Erstvermietung durch JB Immobilien.
Projektangaben und Fotos laut Unternehmenswebsite von JB Immobilien; Referenzzahl aus dem Objektsystem, Stand September 2026.
VermietetWohnung · 12167 Berlin
VermietetWohnung · 10117 Berlin
VermietetWohnung · 14169 Berlin
VermietetWohnung · 14979 Großbeeren
Gut zu wissen
Gilt in ganz Berlin bis Ende 2029: Bei Neuvermietung darf die Miete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gelten unter anderem für Neubau und umfassend modernisierte Wohnungen.
Bestandsmieten dürfen in Berlin innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen – bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Grundlage ist der Berliner Mietspiegel 2026.
Schon die Anzeige muss Ausweisart, Energiekennwert, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse nennen. Fehlt der Ausweis, helfen wir bei der Bestellung.
Stand September 2026, allgemeine Information ohne Rechtsberatung. Quellen im Immobilienwissen.
